9月7日美国财政部决定接管美国的两家住房贷款机构：房利美和房地美。因为，这两家住房按揭贷款机构不仅其股价下跌九成，而且由于这两大机构的股市下跌、财务困难，从而使美国的房贷市场雪上加霜，加大次级按揭贷款风险及危机。可以说，尽管这次美国次贷危机与美国按揭贷款的证券化及衍生品化等金融产品创新发展过快有关，但根源还是与一些美国贷款银行为了短期利润而过快的信贷扩张有关，与把银行信贷贷款给次级信用的人有关。可以说，美国按揭贷款次级信用的贷款人仅占比重为9%，则引起如此大的金融风险的问题，这对中国来说不能不是重大的教训。一年来，美国次贷危机事件引起了中国监管部门足够的重视，从而针对中国个人按揭贷款风险问题也出台了一些政策，以此保证中国不出现美国类似的次贷危机，以保证中国房地产金融的安全。就目前的情况来说，监管部门无论是对住房投资与消费的区分，还是节约集约型用地的金融支持，基本上是对以往不规范、不科学、不安全的房地产金融市场进行调整与改善，但实际上这些规则与国际惯例特别是与美国的房地产金融监管体系仍然相差很远。比如说，个人住房按揭市场准入，有哪一个国家会让所有